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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 PRE EN PAIL ST SAMSON - 53

Ref : 2714

249 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - PRE EN PAIL ST SAMSON - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Situé au pied de la forêt de Multonne et du Mont des Avaloirs, dans un hameau à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, nous vous proposons un pavillon d'environ 125 m² habitable comprenant :
Entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour salon et arrière cuisine.
Un dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, bureau, WC séparés et cellier.
Ce dernier donne l'accès au double garage et à la buanderie.
Une grande terrasse orientée SUD et OUEST vous permettra de profiter du jardin avec vue dégagée.
Une dépendance, non attenante, avec porte de garage et grenier aménageable.
L'ensemble sur une parcelle entièrement close et sécurisé pour une superficie de 2 499 m².
Cette maison saura séduire une famille à la recherche d'un idéal de vie sans renoncer à la proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 2 499 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Coin cuisine (7,0 m2)
    • salon-séjour (33,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Dressing (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 185
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 01/06/2008

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