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maison à vendre 6 pièces - 144,60 m2 ST GEORGES DE ROUELLEY - 50

Ref : 3252

152 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 144.6 m2 - ST GEORGES DE ROUELLEY - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Découvrez cette charmante longère en pierre couverte en ardoises regroupant deux maisons :

Située à 10 minutes de DOMFRONT, ancienne cité médiévale avec commerces, écoles et autres commodités.

La première maison :
Un rez-de-chaussée divisé en cuisine aménagé avec chaudière fioul, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau avec doubles vasques, douche, placard de rangement et WC séparer.
Un premier étage avec palier desservant deux chambres de 15 m².

La deuxième maison :
Un rez-de-chaussée divisé en cuisine aménagée sur le séjour-salon avec cheminée, salle d'eau et WC séparer.
Un premier étage avec palier desservant deux chambres, dont une de 17 m².
Cette deuxième partie est chauffée par des radiateurs électriques.

Une première dépendance attenante à la maison de plus de 30 m², ainsi que deux caves contiguë, possibilité de la transformer en habitation, beau potentiel.

Une autre belle dépendance avec colombage composé d'un parti garage, atelier et cave à vins.
Au-dessus un étage aménagé en chambre.
Possibilité d'aménagement en gîte.

Garage en taule démontable et transportable de 20 m² pouvant accueillir deux voitures.

Cour et jardin bien exposé pour un ensemble de plus de 2100 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 144,6 m2
  • Surface habitable : 144,6 m2
  • Surface terrain : 2 173 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine-salon-séjour (32,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salon-séjour (19,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre4 (15 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • dependance (47,4 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2023

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