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maison à vendre 5 pièces - 131 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3201

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - MAGNY LE DESERT - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

MAGNY LE DESERT, à proximité de LA FERTE MACE, ville avec tous commerces et écoles, dans un environnement calme, charmante maison offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, lumineux séjour-salon avec cheminée et accès au jardin, véranda, salle d'eau avec wc, autre wc séparés.

- Au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec dressing, point d'eau, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire.

- Au 2ème étage : combles non aménageables mais possibilité de stockage.

- Au sous-sol : buanderie, bucher et garage.

Cour gravillonnée, jardin fleuri et arboré avec puit.

L'ensemble sur un terrain clos et bien exposé de 2500 m².

La toiture a été entièrement refaite en 2024, la pompe à chaleur a été installée en 2019 et l'isolation par l'extérieur refaite en 2019.

Vous serez séduit par la luminosité due aux grandes fenêtres ainsi que par le volume des pièces.

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Veranda (11 m2)
    • salon-séjour (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • piece (2 m2)
    • Salle de bains / WC (16 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC, toiture, isolation extérieure
  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2024

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