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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 2835

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MAGNY LE DESERT - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

A environ 5 minutes de LA FERTE MACE et 10 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE, à proximité de la forêt d'Andaine, maison en pierres offrant :

- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, salon avec petite cuisine, dégagement desservant deux chambres, salles d'eau et wc.

- au 1er étage : bureau (ou chambre pour enfant) ainsi que des combles aménageables (possibilité de faire 2 autres chambres avec salle d'eau).

Jardin arboré et bien exposé.

L'ensemble sur 3 672 m².

Possibilité de faire 2 logements !

Bien situé, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 3 672 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (25 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • cuisine-séjour (20 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Bureau (7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 417 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/09/2022

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