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maison à vendre 5 pièces - 173,50 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3045

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 173.5 m2 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

BAGNOLES DE L'ORNE, à moins de 10 minutes à pied des commerces, dans un environnement calme, charmante maison en pierres offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée, lumineux séjour-salin avec poêle à bois et poutres apparentes, chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, wc séparés.

- Au 1er étage : mezzanine desservant 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc.

Dépendance attenante à usage de buanderie, atelier et stockage.

Cave et chaufferie.

Cour, jardin et terrain.

L'ensemble sur 23 545 m² dont 17800 m² loués.

Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude.

Isolation dans les combles avec laine de bois et ouate de cellulose.

Potentiel d'agrandissement.

Vous serez séduit par le charme de la pierres ainsi que par son cadre verdoyant !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 173,5 m2
  • Surface terrain : 23 545 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salon-séjour (61 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Mezzanine (25 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/08/2023

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