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maison à vendre 4 pièces - 70 m2 JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61

Ref : 3100

117 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

A 15 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE et de DOMFRONT-EN-POIRAIE, et à 10 minutes de LASSAY-LES-CHATEAUX dans un environnement calme,
Pavillon avec vie de plain-pied sur sous-sol complet habitable en rez-de-chaussée offrant:

-Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour avec poêle à granulé (neuf de 2023) , dégagement desservant 3 chambres, salle de bains avec baignoire, wc séparés.
-Au sous-sol: garage et buanderie

L'ensemble sur un terrain bien exposé de 1 000 m².
Maison actuellement loué avec un loyer de 500€ charges comprises.

Idéal pour investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 997 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon-séjour (28 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • piece (17,5 m2)
    • garage (53 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poele à granulés neuf de 2023
  • Taxe foncière : 628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3209kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/10/2023

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