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maison à vendre 8 pièces - 196,85 m2 RIVES D ANDAINE - 61

Ref : 2686

402 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 196.85 m2 - RIVES D ANDAINE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

A 5 kms de BAGNOLES DE L'ORNE, dans un environnement calme, en campagne, maison de caractère avec tour offrant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, lumineux séjour-salon (53 m2 env) avec poêle à granulés, dégagement, 2 chambres, vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, wc, buanderie, autre salle d'eau avec wc.

- au 1er étage : palier desservant 4 chambres et wc séparés.

Contigu à la maison : cave, atelier, et garage avec cuisine d'été et grenier.
dépendance séparée

Cour, terrasse, jardin et verger.

L'ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 13 010 m².

Matériaux de qualité, excellentes prestations, bonne exposition, idéal pour se retrouver en famille !
un coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 295,9 m2
  • Surface habitable : 196,9 m2
  • Surface terrain : 13 010 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (12,9 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Cave (25 m2)
    • garage (43 m2)
    • piece (31 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1431 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
146
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/05/2022

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