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Maison à vendre 5 pièces - 213,50 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3260

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 213.5 m2 - MAGNY LE DESERT - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

MAGNY LE DESERT, dans un environnement calme et verdoyant, longère en pierre rénovée en 2014 offrant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur lumineux salon-séjour d'environ 90 m², dégagement desservant 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparés et buanderie avec autre cuisine.

- Au 1er étage : mezzanine d'environ 25 m² pouvant faire office de salle de jeux et de bureau. Grenier aménageable.

Multiples dépendances dont garage attenant d'environ 55 m² et autre garage de 30 m² pouvant faire office d'atelier.

2 étangs poissonneux et verger complètent cet ensemble.

Cour et jardin. Le tout sur un terrain clos d'environ 25 000 m².

Conçue pour votre confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation des murs et du double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Située à proximité de forêts majestueuses, à seulement quelques minutes de marche ou en voiture, cette propriété est un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature. De plus, l'accès aux écoles et aux services essentiels comme une boulangerie et un bureau de poste est facilité, avec des établissements à moins de 7 minutes en voiture.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie paisible au contact de la nature, sans pour autant renoncer aux convenances de la vie moderne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,5 m2
  • Surface habitable : 213,5 m2
  • Surface terrain : 25 248 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine-salon-séjour (90 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (33 m2)
    • Mezzanine (26 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2021

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