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Maison à vendre 8 pièces - 197,50 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 2842

402 800 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 8 pièces - 197.5 m2 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES, BAGNOLES DE L'ORNE, ville avec tous commerces et écoles, charmante maison familiale offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas avec un accès à la terrasse, séjour-salon avec insert, autre salon, dégagement desservant chambre, salle de bains et wc séparés.

- Au 1er étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale, bureau et autre salle d'eau avec wc séparés.

- Au sous-sol : buanderie, arrière cuisine, pièce de stockage, bûcher, salle de sport et double garage avec portes électriques.

Jardin sur l'arrière avec piscine chauffée par une pompe à chaleur.

Cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures avec borne de recharge intelligente pour les véhicules électriques.

L'ensemble sur un terrain bien exposé et clos de 740 m².

Belles prestations, idéal famille avec enfants.

Bonne isolation thermique.

Travaux récents : remplacement du moteur du volet de la fenêtre de la cuisine ainsi que le remplacement de l'autre fenêtre de la cuisine avec la pose d'un volet solaire, pose de 2 volets solaires dans le salon, remplacement de la fenêtre dans les escaliers, remplacement du vitrage du vélux dans la salle d'eau au 1er étage, remplacement des 2 moteurs des 2 portes de garage, pompe à chaleur + pompe de la piscine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 305,5 m2
  • Surface habitable : 197,5 m2
  • Surface terrain : 740 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,9 m2)
    • salon-séjour (33,4 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Salon (21,4 m2)
    • Cuisine (27,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (24,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Cave (27 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • piece (14,5 m2)
    • garage (24 m2)
    • garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 108 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2025

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