maison à vendre 10 pièces - 264,65 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 2139
750 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 264.65 m2 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

A 2h de Paris dans station thermale, demeure de style Anglo Normand (architecte F Besnard Bernadac 1926)
dans un parc forestier de 1.22 hectares, situé au coeur de ville avec vue plongeante sur le lac.
L'entrée de la propriété se fait avec un portail automatisé. Un espace de stationnement de véhicule est aménagé au pied de l'escalier d'entrée.
Cette demeure d'architecte représente tous les styles de son époque : les bow-windoiws, les tourelles, les toitures de différents niveaux et surtout des matériaux nobles comme le bois, le granit ou encore les tuiles plates.
Un rez de jardin : l'accès se fait par un escalier intérieur venant du rez de chaussée ou par une porte de service arrière et communique également par le garage bénéficiant d'une porte automatique. Le rez de jardin est divisé en salle de bain, salon et cuisine équipée avec cellier.
Un rez de chaussée surélevé : une entrée imposante (avec son escalier en bois art déco) distribue une cuisine, un salon avec cheminée très lumineux, vestibule, autre grand salon de 40m2 avec cheminée et large bow-window ouvrant sur BAGNOLES et son lac.
Un 1er étage composé d'un vaste palier distribuant une chambre en suite (45m²) avec salle de bains ouvrant sur large balcon, une chambre (30m²) avec cheminée en suite avec salle d'eau et 3ème chambre ;
2ème étage : composé d'un palier 2 chambres et dressing
Grenier au dessus
Parc vallonné avec végétaux, tonnelles , sentiers forestiers
L'ensemble sur 1ha22

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 264,7 m2
  • Surface terrain : 12 214 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (22,5 m 2)
    • Séjour (41 m 2)
    • Salon (15,9 m 2)
    • WC (3,1 m 2)
    • Cuisine (10,0 m 2)
    • palier (8,8 m 2)
    • Chambre 1 (10,4 m 2)
    • Chambre 2 (15,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m 2)
    • Chambre 3 (29 m 2)
    • Salle de bains (5,2 m 2)
    • palier (8,0 m 2)
    • Chambre 4 (14,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,1 m 2)
    • Chambre 5 (12,2 m 2)
    • Chambre 5 (21,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m 2)
    • Appartement (34,2 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 225,60
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7,30
    KgeqCO2/m2.an

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