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Maison à vendre 4 pièces - 63,42 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3905

110 800 €

  • Honoraires charge vendeur
476 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 63.42 m2 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Située en plein cœur de BAGNOLES DE L'ORNE, cette charmante maison offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Un balcon vient compléter ce niveau.

Toiture en Zinc refaite entièrement en 2025.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un terrain non attenant ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.

Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1020 €
  • Charges de copropriété : 840 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41652kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3410,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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