Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,31 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61
Ref : 3823
296 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Rare opportunité en plein centre de Bagnoles-de-l'Orne
Découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, à quelques pas de tous les commerces, services et animations. Un emplacement privilégié, extrêmement recherché et rare à la vente !
Cet appartement lumineux offre de beaux volumes, comprenant :
Deux chambres spacieuses,
Un séjour agréable,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle de bain et rangements,
Deux places de parking intérieures, un atout exceptionnel en centre-ville.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement :
Création possible d'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus moderne et convivial.
Possibilité d'agrandir ou de reconfigurer certains espaces déjà existants afin d'optimiser encore davantage la luminosité et le confort.
Son agencement flexible et sa situation en font un bien parfait autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Atouts supplémentaires : calme, proximité immédiate des commodités, cadre de vie idéal dans une ville thermale prisée.
Une occasion unique à saisir !
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Un séjour agréable,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle de bain et rangements,
Deux places de parking intérieures, un atout exceptionnel en centre-ville.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement :
Création possible d'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus moderne et convivial.
Possibilité d'agrandir ou de reconfigurer certains espaces déjà existants afin d'optimiser encore davantage la luminosité et le confort.
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Atouts supplémentaires : calme, proximité immédiate des commodités, cadre de vie idéal dans une ville thermale prisée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,3 m2
- Surface habitable : 79,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,6 m2)
- salon-séjour (27,1 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Année construction : 85
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 2528 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 73280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
