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Maison à vendre 3 pièces - 76,67 m2 TESSE FROULAY - 61

Ref : 3691

117 800 €

  • Honoraires charge vendeur
468 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 76.67 m2 - TESSE FROULAY - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec dépendance à TESSE FROULAY, à 5 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE

Amoureux de la campagne et du calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans la commune prisée de Tessé-Froulay, à seulement quelques minutes de la station thermale et touristique de Bagnoles-de-l'Orne.

Cette propriété pleine de caractère offre :

Une maison principale en pierre alliant authenticité et confort
Une dépendance idéale pour un atelier ou du stockage
Un terrain généreux pour profiter pleinement de la nature environnante
Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement


Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Surface terrain : 1 127 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,7 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (20,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • grenier aménageable (18 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 371 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34390kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/08/2025

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