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Maison à vendre 5 pièces - 172,06 m2 PASSAIS VILLAGES - 61

Ref : 3648

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 172.06 m2 - PASSAIS VILLAGES - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Charmante maison traditionnelle située entre DomfrontenPoiraie et Passais Village, en pleine campagne, dans un cadre typique du bocage normand et sans visàvis

La première maison construite en colombage offre :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, salle de bain, WC
- À l'étage : trois chambres spacieuses


La seconde maison construite en pierre, habitable de plain-pied offre :

- Au rez-de-chaussée : entrée desservant cuisine séjour-salon avec poêle à bois, une chambre, salle de bain et wc

- À l'étage : deux chambres, salle d'eau et wc


Garage avec porte manuelle et dépendance.


L'ensemble sur un terrain arboré d'environ 1000m² offre intimité, espace de jardinage et convivialité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon-séjour (37 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Entrée (11,6 m2)
    • cuisine-salon-séjour (36,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18328kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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