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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 65 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3612

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
458 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 65.0 m2 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Au cœur de BAGNOLES DE L'ORNE, duplex offrant une vue imprenable sur le lac.
Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon lumineux, une cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier et WC.
A l'étage une chambre avec vue sur le lac et palier spacieux avec la possibilité de l'aménager en seconde pièce, offrant ainsi une répartition des espaces qui favorise la vie quotidienne.

De plus, ce bien bénéficie d'un jardin privatif exposée plein sud.

Cave et parking extérieur.

Le duplex bénéficie également d'une situation géographique idéale avec tout les commerces de proximité accessible à pieds, permettant aux futurs propriétaires de profiter au maximum de ce que BAGNOLES DE L'ORNE a à offrir.

Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon-séjour (20,1 m2)
    • piece (2,2 m2)
    • Palier (10,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 553 €
  • Charges de copropriété : 1445 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 174
  • Charges courantes par an : 127873,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2300,0 € pour 2021

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