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Maison à vendre 5 pièces - 80,85 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3597

201 400 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.85 m2 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON EN PIERRES AVEC GARAGE, DÉPENDANCE ET JARDIN BAGNOLES-DE-L'ORNE

À moins de 2 minutes de l'école primaire et proche de toute commodité, venez découvrir cette charmante maison en pierres, alliant authenticité et fonctionnalité, idéalement située à BAGNOLES DE L'ORNE.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde pièce pouvant faire usage de bureau, dressing ou chambre d'appoint et une salle de bains.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec cave, d'une chaufferie, d'une dépendance attenante, ainsi que d'un garage.

Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré et fleuri d'environ 965 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine-séjour (19 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 873 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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