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Maison à vendre 6 pièces - 170,42 m2 STE HONORINE LA GUILLAUME - 61

Ref : 3566

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.42 m2 - STE HONORINE LA GUILLAUME - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

SAINT HONORINE LA GUILLAUME, à moins de 15 minutes de FLERS, dans un petit hameau au calme, charmante maison habitable de plain-pied avec sous-sol complet, divisée en :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour-salon avec cheminée et poêle à bois avec un accès sur la terrasse, chambre, salle de bains et wc séparés.

- Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc séparés et grenier.

- Au 2ème étage : chambre.

- Au sous-sol : chaufferie, cave, atelier et garage.

Carport avec grenier

Cour, jardin fleuri et arboré, terrain de pétanque.

L'ensemble sur un terrain ben exposé de 2150 m².

Cadre verdoyant, rare à la vente !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 170,4 m2
  • Surface terrain : 2 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salon (34,5 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (22,4 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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