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Maison à vendre 7 pièces - 70,63 m2 JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61

Ref : 3427

97 300 €

  • Honoraires charge vendeur
452 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 70.63 m2 - JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Charmante maison normande à colombages proche de Domfront-en-Poiraie

À moins de 10 minutes de Domfront-en-Poiraie et seulement 5 minutes de Juvigny-sous-Andaine, (commerces de proximité, centre médical, école, collège, lycée)
Venez découvrir cette maison d'habitation pleine de charme à la campagne.

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, dégagement menant à une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que plusieurs placards de rangement.

- À l'étage : palier desservant deux et une salle d'eau
Garage attenant à la maison avec grenier au-dessus
Terrain clos d'environ 430 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, voire un projet de location touristique

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine-séjour (26 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • piece (1 m2)
    • piece (0,5 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2023

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