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Maison à vendre 8 pièces - 165 m2 LA COULONCHE - 61

Ref : 3321

289 380 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 165.0 m2 - LA COULONCHE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Entre FLERS et LA FERTE-MACE, située au calme en campagne, venez découvrir ce havre de paix à quelques pas de la forêt d'Andaines, maison en pierre offrant :

-Au rez-de-chaussée: entrée desservant une chambre, une salle de bain refaite à neuf avec baignoire douche à l'italienne et double vasque,un wc séparée. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec insert à bois, poutres et solives apparentes.
Cellier et buanderie.

- À l'étage: un espace bureau, penderie, trois chambres avec nombreux placards, mezzanine, petit salon, salle d'eau avec wc.

Attenant à la maison avec une entrée indépendante, un duplex refait à neuf ouvert sur une terrasse. Une pièce de vie, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un wc et une penderie composent ce rez-de-chaussée.
A l'étage une grande chambre.
Conviendrait pour une location, un gite, ou encore un local professionnel ....

À l'extérieur trois garages dont un pouvant accueillir une camionnette ou un camping-car...

Dépendance avec eau et électricité

Terrain clos et arboré (poirier, cerisier...)

Étang alimenté par des sources

Chauffage par géothermie par forage et insert à bois.

L'ensemble sur un terrain bien exposé de 6 111 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 6111 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • salon-séjour (33 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • piece (7 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • piece (18 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • garage (18 m2)
    • garage (34 m2)
    • garage (21 m2)
    • dependance (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1978
  • Taxe foncière : 738 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

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