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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3303

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - MAGNY LE DESERT - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

MAGNY LE DESERT, à 5 minutes en voiture des commerces et écoles, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier comprenant :

Pavillon divisé en :
- rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, lumineux séjour-salon avec poêle à bois, dégagement desservant une chambre avec sa salle d'eau/wc, autre salle d'eau et wc séparés.
- 1er étage : palier desservant 3 chambres
- sous-sol : garage, chaufferie et buanderie.

Multiples dépendances à divers usages :
- Grande pièce d'environ 60 m² avec sa magnifique cheminée
- ancienne étable d'environ 90 m² au sol avec grenier
- hangar de 350 m² divisé en atelier et espace pour abriter 4 camping-car (possibilité de revenus complémentaire pour abriter des campings-car)
- Garage pouvant abriter une voiture

Cour, jardin avec de nombreux arbres fruitiers.

L'ensemble sur un terrain bien exposé d'environ 9 380 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie serein.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 9 384 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • salon-séjour (27 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1800,0 € pour 2021

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