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Maison à vendre 9 pièces - 225,50 m2 LA FERTE MACE - 61

Ref : 3293

498 200 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 9 pièces - 225.5 m2 - LA FERTE MACE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

A moins de 10 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE, proche de la forêt d'Andaine, maison récemment rénovée habitable de plain-pied offrant :

- cuisine aménagée et équipée ouverte sur lumineux séjour-salon d'environ 70m² avec poêle à granulés et baies vitrées avec accès terrasse exposée sud, dégagement desservant 4 chambres avec salle d'eau privative, cinquième chambre avec salle d'eau et vue imprenable sur la campagne, bureau, arrière cuisine avec espace buanderie.

- Au 1er étage : suite parentale, bureau, combles aménageables sur environ 60 m².

A l'extérieur, ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² au sol pouvant rénovée en habitation (possibilité de créer un gite), garage, hangar pouvant abriter plusieurs camping-car avec pièce à usage de stockage.

La maison est également équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente (1500 € par an).

L'ensemble sur un terrain bien exposé de plus de 12 650 m².

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Groupe scolaire Lancelot à 10 minute en voiture et le Collège Jacques Brel à 6 minutes en voiture. Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité. Les amoureux de la nature seront comblés par les parcs et forêts accessibles à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 225,5 m2
  • Surface terrain : 12 691 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • cuisine-salon-séjour (70 m2)
    • Dégagement (24 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • WC (2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Dressing (15 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • grenier aménageable (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2021

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